bkr hypotheek en hypotheken voor ondernemers

Bent u zelfstandig, startend ondernemer, freelancer, DGA of ZZP-er? Of heeft u een BKR codering? Via ons kunt u altijd terecht voor een vrijblijvende hypotheek offerte of advies.


HuisGarant werkt met Erkende hypotheek adviseurs in heel Nederland

Erkend hypotheek adviseur

 

HuisGarant
Vreedstraat 6
5314BK Bruchem
info@huisgarant.nl

De aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt alleen rente betaald en geen aflossing. Gevolg hiervan is dat dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks gelijk blijft. Aflossing geschiedt aan het einde van de looptijd uit de verkoop van de woning of met gespaard kapitaal uit verzekering of belegging. Deze hypotheekvorm wordt vaak gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm of wanneer er sprake is van een cliënt die eigen geld kan inbrengen.

De gemiddelde maximaal mogelijke aflossingsvrije hypotheek ligt rond 75% van de executiewaarde (dus zo’n 60% van de vrije verkoopwaarde). Sommige geldverstrekkers accepteren tot 100%. U moet dus vaak eigen geld inbrengen. Een overlijdensrisicoverzekering is bij sommige geldverstrekkers verplicht. Mocht u tussentijds komen te overlijden, dan kan de hypotheek worden afgelost door de verzekering.


Voordelen aflossingsvrije hypotheek

* Lage lasten,
* U betaalt alleen rente,
* Geen verplichte tussentijdse aflossingen,
* Geen verplichte vermogensopbouw,
* Geen verplichte verzekeringsdekkingen,
* Veel vrijheid en flexibiliteit met betrekking tot aflossing, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen,
* Belastingaftrek blijft in stand,
* Een manier om lasten (tijdelijk) te verlagen indien in combinatie met een andere vorm afgesloten,
* Hoogte van de hypotheek is veilig omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen (sommige geldverstrekkers accepteren tot 100%),
* Offertes voor deze vorm zijn eenvoudiger te vergelijken dan offertes voor de andere vormen.


Nadelen aflossingsvrije hypotheek

* U bouwt geen vermogen op omdat u niet aflost,
* Rentelast blijft doorlopen,
* De eindaflossing is niet geregeld,
* Na pensionering bestaat de kans dat uw netto last stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek,
* Vanaf 2001 is rente maximaal 30 jaar aftrekbaar; indien u niet aflost kunnen de lasten behoorlijk stijgen,
* Meestal moet u eigen geld inbrengen omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen (sommige geldverstrekkers accepteren tot 100%).

De aflossingsvrije hypotheek is vooral interessant wanneer er voldoende overwaarde in uw woning aanwezig is. De keerzijde van de medaille is natuurlijk dat de lening niet vermindert. Voor bijvoorbeeld een oudere alleenstaande zonder kinderen kan dat echter juist aantrekkelijk zijn. Houd er dan wel rekening mee dat de kans bestaat dat uw netto last na pensionering stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek. Als deze hypotheekvorm in combinatie met een andere vorm wordt afgesloten is het een manier om lasten (tijdelijk) te verlagen.


Voor wie is de aflossingsvrije hypotheek?

Een geheel aflossingsvrije hypotheek kan interessant zijn bij een aan- of verbouw van uw woning indien u voor slechts een klein deel uw woning hypothecair belast. Omdat u deze investering in het huis steekt stijgt de waarde van het onderpand. Een andere optie is wanneer mensen op latere leeftijd verhuizen naar een andere woning en een behoorlijk gedeelte eigen geld inbrengen. Dan nog is het aan te raden u hier goed over te laten inlichten, want dit is niet altijd financieel voor u de beste optie.

Bewaar deze pagina via:
  • Digg
  • eKudos
  • NuJIJ

Gerelateerde berichten:

  1. De effectenhypotheek De effectenhypotheek is een hypotheek waarbij de kapitaalsopbouw plaats vindt...
  2. De levenhypotheek Een levenhypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en...
  3. De beleggingshypotheek Een beleggingshypotheek bestaat uit twee delen: * Een aflossingsvrije hypotheek...
  4. Lineaire hypotheek Deze hypotheekvorm kenmerkt zich door een gelijkblijvende periodieke aflossing. De...
  5. Hypotheek Duitsland op Nederlandse basis De hypotheek Duitsland is speciaal ontwikkeld voor Nederlanders die er...


BKR hypotheek Ondernemer hypotheek Sitemap Algemene voorwaarden Disclaimer Privacy Statement 2009 HuisGarant - Partners van Huisgarant: (Allerlei Weetjes over: hypotheek, sparen, lening en verzekering)