bkr hypotheek en hypotheken voor ondernemers

Bent u zelfstandig, startend ondernemer, freelancer, DGA of ZZP-er? Of heeft u een BKR codering? Via ons kunt u altijd terecht voor een vrijblijvende hypotheek offerte of advies.


HuisGarant werkt met Erkende hypotheek adviseurs in heel Nederland

Erkend hypotheek adviseur

 

HuisGarant
Vreedstraat 6
5314BK Bruchem
info@huisgarant.nl

Hypotheek nieuws

Archief ‘Overwaarde hypotheek informatie’ categorie

Overwaarde huis voor schulden / leningen gebruiken?

26 mei 2007

Heeft u een lening, schuld of BKR codering waar u vanaf wilt? En heeft u overwaarde op uw huis waarbij u overweegt deze overwaarde te gebruiken om uw lening of schuld af te lossen, zodat u op lagere maandlasten uitkomt?

De overwaarde op uw woning
Uw overwaarde is de extra financiële ruimte die ontstaat doordat de marktwaarde van uw huis hoger ligt dan de oorspronkelijke koopsom en/of doordat u een deel van uw hypotheek (tussentijds) heeft afgelost. Deze overwaarde kunt u voor verschillende doeleinden gebruiken zoals om uw schuld of lening af te lossen.

Bijkomende kosten bij een oversluiting
Let hierbij wel op het feit dat er bijkomende kosten komen kijken bij het oversluiten van uw hypotheek, zoals de kosten voor de notaris, taxateur, de hypotheekverstrekker en een eventuele boeterente van uw huidige hypotheekverstrekker. U moet dus goed afwegen wat de meest verstandige beslissing is.

Hiernaast is uw hypotheek rente bij het gebruik van uw overwaarde voor het inlossen van uw lening niet fiscaal aftrekbaar. Maar dan nog kan het interessant zijn uw overwaarde voor dit doeleinde te benutten.

Persoonlijke advisering over uw mogelijkheden is hierbij noodzakelijk, omdat de mogelijkheden van het benutten van uw overwaarde afhankelijk is van uw persoonlijke situatie. Een bij HuisGarant aangesloten hypotheek adviseur kan u hier vrijblijvend over adviseren.

Vrijblijvend advies over uw mogelijkheden
Vraag hiervoor een vrijblijvend advies aan door het invullen van ons inlossing schuld / lening via mijn overwaarde formulier. Als u het aanvraagformulier heeft ingevuld, neemt een hypotheek adviseur in eerste instantie telefonisch contact met u op om de mogelijkheden met u door te nemen.

Op een deskundige en betrouwbare wijze wordt vervolgens een inventarisatie gemaakt van uw financiële toekomst en wordt de best passende financiële oplossing voor u gezocht, waarbij u uw overwaarde gebruikt om hiermee uw schuld of lening af te lossen.

Overwaarde benutten en BKR coderingen
Heeft u een of meer BKR coderingen bij Bureau Krediet Registratie in Tiel? En heeft u overwaarde op uw woning? HuisGarant hypotheek adviseurs zijn gespecialiseerd in BKR hypotheek oplossingen en het benutten van uw overwaarde. Graag bekijkt een bij HuisGarant aangesloten hypotheek adviseur vrijblijvend de mogelijkheden om uw eventuele overwaarde te benutten om hiermee uw te dure lening(en) in te lossen.

Lening / schuld aflossen met overwaarde

24 mei 2007

Heeft u een lening of schuld die u wilt aflossen met de overwaarde op uw woning? Wanneer u in het bezit bent van een eigen huis, dan heeft u doorgaans meer te besteden dan u denkt. Een huis vormt vaak het grootste deel van iemands eigen vermogen. De waarde van veel huizen is hierbij de afgelopen jaren behoorlijk gestegen ten opzichte van de hypotheek.

U kunt de overwaarde op uw woning laten toenemen of juist verzilveren, bijvoorbeeld om uw lening of schuld af te lossen zodat u op lagere maandlasten uitkomt.

Als u vrijblijvend het overwaarde formulier invult, neemt een hypotheek adviseur contact met u op om de mogelijkheden met u door te nemen. U inventariseert gezamenlijk de mogelijkheden om uw overwaarde te gebruiken om hiermee uw schuld of lening af te lossen. Op een deskundige en betrouwbare wijze wordt samen met u een inventarisatie gemaakt. Op deze wijze wordt de best passende financiële oplossing voor u gezocht.

U kunt uw overwaarde op verschillende manieren vrijmaken
Afhankelijk van de voorwaarden in uw hypotheekakte kunt u uw overwaarde verzilveren d.m.v. een tweede hypotheek of door een verhoging van uw huidige hypotheek bedrag.

Huidige hypotheek verhogen
U kunt uw huidige hypotheek op twee manieren verhogen, namelijk onderhands of via herinschrijving.

1) Onderhands verhogen
Onderhands verhogen kan alleen wanneer bij het afsluiten van uw bestaande hypotheek een hogere inschrijving bij het Kadaster is genomen. Onderhands verhogen kan in principe zonder tussenkomst van de notaris worden geregeld.

2) Herinschrijving
Als het verhogen van de hypotheek niet mogelijk is binnen de voorwaarden van de hypotheekakte, moet u opnieuw naar de notaris. De notaris moet de verhoging inschrijven in het Kadaster. Daar zijn kosten aan verbonden.

Een tweede hypotheek afsluiten
Een tweede hypotheek staat los van uw huidige hypotheek. U kunt uw tweede hypotheek weer volledig naar eigen wens ‘vormgeven’ zoals de gewenste hypotheekvorm, rente vaste periode, de looptijd, e.d..

Bijkomende kosten
Er komen hier wel kosten bij kijken. U moet dus goed afwegen wat de meest verstandige beslissing is. Persoonlijke advisering over uw mogelijkheden is hierbij noodzakelijk, omdat de mogelijkheden van het benutten van uw overwaarde afhankelijk is van uw persoonlijke situatie.

Korte samenvatting van de bijkomende kosten
Bij het aflossen van uw lening / schuld met uw overwaarde zijn de gemaakte kosten en rente niet aftrekbaar van uw belastbaar inkomen. De lening kan wel in box III als schuld in aanmerking worden genomen en zo van uw vermogen worden afgetrokken, waardoor u minder vermogensrendementsheffing betaalt.

Bijkomende kosten zijn de kosten voor de notaris, taxateur, de hypotheekverstrekker en een eventuele boeterente van uw huidige hypotheekverstrekker.

Notariskosten
De notaris moet bij het afsluiten van een tweede hypotheek een nieuwe hypotheekakte maken. En voor het verhogen van uw eerste hypotheek rekent de notaris vaak kosten i.v.m. het ‘royeren’ van de oude hypotheek. Heeft u echter bij het afsluiten van uw eerste hypotheek al een hoger hypotheek bedrag laten inschrijven, dan hoeft u niet naar de notaris.

Taxatiekosten
Een taxatierapport is niet altijd noodzakelijk bij de verhoging van uw hypotheek bedrag en bij de aanvraag van een tweede hypotheek. Toch is een taxatierapport nodig om de overwaarde van uw woning te kunnen aantonen. Voor een taxatie betaalt u een percentage van de vrije verkoopwaarde van de woning. Dus hoe hoger de waarde van uw woning, hoe meer kosten u maakt.

Afsluitprovisie en opname kosten
De hypotheekverstrekker brengt administratiekosten in rekening en een afsluitprovisie. Bij een hypotheek verhoging betaalt u zelfs bij iedere opname opnieuw een opnameprovisie. Ook hanteren veel hypotheek verstrekkers een minimaal opnamebedrag, waardoor een verhoging van uw hypotheek niet gunstig is bij kleine bedragen.

Boeterente
Een boeterente van uw huidige hypotheekverstrekker is afhankelijk van uw specifieke hypotheekvoorwaarden.

Wanneer u vrijblijvend het overwaarde advies formulier invult, neemt een hypotheek specialist telefonisch contact met u op om de mogelijkheden om uw eventuele overwaarde te benutten voor het aflossen van uw lening / schuld met u door te nemen.

Overwaarde benutten & BKR coderingen

24 mei 2007

Heeft u overwaarde op uw woning en wilt u hiermee van uw te dure lening(en) af komen maar heeft u een of meer BKR coderingen bij Bureau Krediet Registratie in Tiel?

HuisGarant hypotheek adviseurs zijn gespecialiseerd in BKR hypotheek oplossingen en het benutten van uw overwaarde. Graag bekijkt een bij HuisGarant aangesloten hypotheek adviseur de mogelijkheden om uw eventuele overwaarde te benutten om hiermee bijvoorbeeld uw te dure lening(en) in te lossen.

Vul vrijblijvend het overwaarde & BKR hypotheek formulier in. Een hypotheek adviseur neemt vervolgens telefonisch contact met u op om de mogelijkheden met u door te nemen. De bij HuisGarant aangesloten hypotheek adviseurs zitten door heel Nederland.

Uw overwaarde
Overwaarde is de extra financiële ruimte die ontstaat doordat de marktwaarde van uw huis hoger ligt dan de oorspronkelijke koopsom en/of doordat een deel van de hypotheek (tussentijds) is afgelost. Deze overwaarde kunt u voor verschillende doeleinden gebruiken.

Wat is een BKR codering?
Indien u een lening- of krediet faciliteit van 500 euro of meer heeft, waar u tenminste drie maanden gebruik van kunt maken, dan worden deze en enkele persoonsgegevens geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel.

Een registratie bij het Bureau Krediet registratie (BKR) heeft u al redelijk snel: creditcards, rood staan op uw lopende rekening, door klantenkaarten bij winkels en zelfs enkele mobiele telefoon abonnementen staan geregistreerd. De kans is dus aannemelijk, dat u staat geregistreerd bij het BKR.

Een BKR registratie is meestal geen probleem mits deze uiterlijk bij het passeren van de hypotheek wordt ingelost. Pas bij een BKR codering zullen de meeste hypotheek verstrekkers afhaken.

De meeste hypotheek verstrekkers wijzen mensen met coderingen direct af. Desondanks kunnen de bij HuisGarant aangesloten hypotheek adviseurs toch vaak een passende hypotheek oplossing voor u realiseren.

Overwaarde benutten voor een tweede hypotheek

24 mei 2007

Heeft u overwaarde op uw woning en wilt u deze overwaarde benutten voor het afsluiten van een tweede hypotheek?

Door een tweede hypotheek kunt u bijvoorbeeld op een goedkope manier leningen met een hoge rente afbetalen. Niet alleen is de rente op een hypotheek veelal lager dan op een lening, ook is de looptijd doorgaans langer. U zult echter wel kosten moeten maken voor het aangaan van de tweede hypotheek, zoals afsluitkosten, notariskosten en de kosten van een taxatie. Een tweede hypotheek is dan ook niet echt geschikt voor het inlossen van kleine bedragen.

Bij voldoende overwaarde kunt u een tweede hypotheek op uw woning nemen. U sluit dan voor dezelfde woning een tweede hypotheek af voor het bedrag dat u wilt gebruiken. De rente is alleen aftrekbaar als u het geldbedrag gebruikt voor de verbetering of verbouwing van uw woning. Een taxatie is voor het afsluiten van een tweede hypotheek niet altijd nodig, vaak voldoet de WOZ-waarde. Uw bij HuisGarant aangesloten hypotheek adviseur kan u hier alles over vertellen.

Wanneer u vrijblijvend het overwaarde aanvraag formulier invult, neemt een hypotheek specialist telefonisch contact met u op om de mogelijkheden om uw eventuele overwaarde te benutten met u door te nemen. Op een deskundige en betrouwbare wijze wordt hierbij samen met u een inventarisatie gemaakt van uw mogelijkheden.

Vul direct het hypotheek met overwaarde formulier in voor het benutten van uw overwaarde.

Overwaarde benutten voor aflossen schuld of lening

24 mei 2007

Heeft u overwaarde op uw woning en wilt u deze overwaarde benutten voor het aflossen van een lening, schuld of doorlopend krediet?

Overwaarde
De hoogte van uw overwaarde is het verschil tussen de verkoop opbrengst van uw woning en het openstaande hypotheek bedrag. Deze overwaarde ontstaat doordat de marktwaarde van uw huis hoger ligt dan de oorspronkelijke koopsom en / of doordat een deel van uw hypotheek is afgelost. Deze overwaarde kunt u benutten voor verschillende doeleinden zoals voor het aflossen van uw lening, schuld of doorlopend krediet.

Hoe benut u uw overwaarde?
Een mogelijkheid is dat u een nieuwe, hogere, aflossingsvrije hypotheek afsluit. Met het nieuwe hypotheek bedrag lost u de oude hypotheek af en over het rest bedrag / de overwaarde kunt u vervolgens beschikken. In hoeverre uw hypotheekrente over de gebruikte overwaarde fiscaal aftrekbaar is, is afhankelijk van de manier waarop u het wilt besteden. Hierover kan een bij HuisGarant aangesloten hypotheek specialist u verder adviseren.

Wanneer u vrijblijvend het overwaarde aanvraag formulier invult, neemt een hypotheek specialist telefonisch contact met u op om de mogelijkheden om uw eventuele overwaarde te benutten met u door te nemen. Op een deskundige en betrouwbare wijze wordt hierbij samen met u een inventarisatie gemaakt van uw financiële mogelijkheden.

Vul direct het overwaarde aanvraag formulier in.


BKR hypotheek Ondernemer hypotheek Sitemap Algemene voorwaarden Disclaimer Privacy Statement 2009 HuisGarant - Partners van Huisgarant: (Allerlei Weetjes over: hypotheek, sparen, lening en verzekering)